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Au sud d'Aix-en-Provence, à proximité de la gare TGV - de l'aéroport et de l'école internationale IBS. En EXCLUSIVITE, votre agence immobilière de confiance, Les Pins Immobilier, est heureuse de vous présenter cette magnifique villa pleine de charme, située au cœur d'un quartier paisible de Cabriès, sur un terrain plat de 3 500 m2. Cette propriété exceptionnelle comprend : * Une pièce de vie spacieuse de 60 m2 avec poêle à bois. * Une cuisine équipée indépendante. * 4 chambres, dont 3 en rez-de-chaussée. * 2 salles d'eau. * Un grand bureau pour vos besoins de télétravail. * Une buanderie. Atout supplémentaire : Un studio en duplex de 52m2. À l'extérieur, profitez d'une vaste terrasse donnant sur la piscine, offrant une vue imprenable sur le jardin plat et arboré, orienté plein sud. La magnifique piscine traditionnelle récente de 12m x 6m est accompagnée d'un abri rétractable, permettant une utilisation pendant 6 mois de l'année. Pour compléter cette propriété, vous disposez d'un abri de jardin et d'un carport pour deux voitures. Emplacement de choix avec la proximité de la gare TGV et de l'aéroport, ainsi que l'arrêt de bus au coin de la rue assurant l'indépendance des enfants. Que vous souhaitiez vous installer dans notre belle région, que vous rêviez d'une maison plus spacieuse ou que vous ayez besoin d'une dépendance ; n'hésitez plus et venez découvrir cette pépite du printemps ! Prix de vente : 999 000 euros honoraires inclus charge vendeur avec Les Pins Immobilier, votre agence FNAIM de Bouc-Bel-Air Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Code postal 13100
Surface habitable (m²) 245 m²
surface terrain 3 500 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Exposition SUD
Année de construction 1969
Prix de vente 999 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 2 800 €
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