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19 Terres Blanches
13320 Bouc Bel Air

Villa d'architecte 130 m2 sur terrain 530 m2


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Exclusivité Coup de coeur

Villa 130 m² - 5 Pièces - Cabriès 695 000


Description de l'offre Ref 783


NOUVEAUTÉ - en EXCLUSIVITÉ avec votre Agence les Pins Immobilier : Magnifique villa d’architecte aux allures d’Hacienda qui vous séduira par un environnement au calme, avec accès à la forêt communale et arrêts de bus à proximité. La maison propose un plan très fonctionnel avec au rez-de-chaussée : une entrée avec de grands placards très pratiques pour ranger vestes et chaussures. une grande pièce à vivre de 35 m2 qui s’ouvre sur une terrasse exposée sud-ouest une cuisine séparée tout équipée Coté nuit : une chambre avec placards et salle d’eau privative une seconde chambre avec placard s’ouvrant sur la terrasse une salle de bains A l’étage : une troisième chambre avec sa salle d’eau privative et une mezzanine pour le couchage qui ravira enfants ou adolescents. Cette pièce possède un balcon avec une belle vue dégagée. En complément : Une véranda chauffée avec baies vitrées et volets roulants qui peut faire office de bureau, de salle de jeux ou de chambre d’amis selon vos besoins. Un grand garage attenant de 28 m2 avec rangements. Un cabanon de jardin et un abri pour le bois de chauffage. En termes de prestations, la villa propose cheminée avec insert, barbecue en pierre, four à pizza, double vitrage, volets roulants électriques, portail automatique. Terrasses et tropézienne refaites en travertin. Un complément d’isolation et l’installation récente d’une pompe à chaleur ont permis d’obtenir un très bon DPE classé B. Beau terrain plat d’environ 530 m2 aménagé avec un jardin fleuri et arboré où il y a possibilité d’ajouter une piscine. Son emplacement à proximité des axes routiers, de la gare TGV et de l’aéroport, ainsi que ses accès faciles aux écoles et aux commerces, en font la villa familiale par excellence qui vous simplifiera le quotidien tout en vous offrant un cadre de vie au calme dans un environnement boisé. Prix de vente : 695 000 euros honoraires inclus charge vendeur, à découvrir dans votre agence FNAIM Les Pins Immobilier avec Stéphanie BRABIS au 0666764336.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
DPE en cours

Descriptif du bien


Code postal 13480


Surface habitable (m²) 130 m²


surface terrain 530 m²


Surface loi Carrez (m²) 130 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 1


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Visiophone NON


Nombre de garage 1


Nombre de parking 3


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1983


Prix de vente 695 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 611 €


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